Maison - Vue dégagée - Sacoue - Occitanie - France - 🦌 Sacoué 65370 – Las Aréousos : La bergerie qui murmure au vent 🦌 - 2 pièces - 1 chambre - 40 m² - Bien Avec Vue

Imaginez un lieu si rare que même le vent s’incline pour ne pas vous déranger. À 900 m d’altitude, perchée entre ciel et montagne, cette ancienne bergerie rénovée et autonome est un écrin pour votre âme et votre esprit. Les nuages respectent votre intimité Les cerfs vous orchestrent un concert privé Les oiseaux chuchotent des secrets interdits aux humains Et vous… sur la terrasse, tasse de café à la main , sourire aux yeux, respirant plus profondément que jamais devant cette vue panoramique à 180° Isolement absolu – rareté exceptionnelle 1 min à pied depuis la route – un chemin qui devient rituel, chaque pas vous éloignant du monde. Usage saisonnier uniquement (Loi Montagne – pas d’habitat à l’année) : ici, la liberté est un luxe, et la rare beauté se savoure. Terrain 3 398 m², prairie et bois – un théâtre naturel pour courir, rêver, méditer ou danser avec le vent. Exposition Est – la lumière caresse chaque pierre, chaque feuille, chaque pensée. Intérieur – 26 m² au sol, +40 m² à vivre Rez-de-chaussée : cheminée GODIN 1 m – chaque crépitement raconte une histoire. Cuisine bois & granit – plats simples ou smoothies mystiques, tout devient rituel sensoriel. Étage : dortoir cosy , rangements et toilettes sèches – chaque geste devient poème, chaque instant, un souffle d’inspiration. Confort discret : LED double commande, isolation thermique, menuiseries bois double vitrage – tout pour que l’espace respire et vibre avec vous. Annexes – autonomie et magie Salle de toilette 3 m² : récupérateur 680 L, filtration humanitaire, chauffe-eau gaz 18 L – même l’eau vous salue. Local technique photovoltaïque 4 m² : 6 KWA, batteries lithium, onduleur dernière génération – le soleil devient votre complice silencieux. Cabanon 3 m² + double lavoir en pierre : atelier d’idées folles ou refuge pour vos instants suspendus. Extérieurs – théâtre vivant Prairie + bois : marcher, rêver, danser, rouler ou simplement écouter le monde. Terrasse panoramique : lever de soleil, café, lecture des nuages… chaque regard devient un tableau. Fruitiers et plantes : compagnons silencieux, généreux, légèrement philosophiques, toujours prêts à offrir un fruit ou un clin d’œil. Vos voisins ? À 400 m minimum… sinon le vent , les oiseaux et les cerfs ponctuent le lieu avec humour et élégance. Une rareté absolue Chaque lever de soleil = un tableau vivant. Chaque brise = une mélodie secrète. Chaque pas = un poème à écrire à votre rythme. Cette bergerie n’attend pas un simple acquéreur… Elle attend un explorateur, un gardien, capable de respirer, rire et savourer l’exceptionnel à chaque instant. Contact confidentiel Christophe MENAUT – BSK IMMOBILIER L’Expertise au fil de l’âme… et du bon sens 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com Cette annonce référence 313051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 967 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr