Maison - Vue nature - CHENU - Pays de la Loire - France - Maison de charme en campagne à Chenu – Tranquillité et vues dégagées garanties ! - 4 pièces - 3 chambres - 75 m² - BienAvecVue

Description

Nichée au cœur de la paisible campagne de Chenu, cette maison offre une vie sereine loin du tumulte urbain. Château-la-Vallière à 10 mn, Château-du-Loir à 15 mn (Montval-sur-Loir) Sur l’axe Tours – Le Mans à respectivement 45 km. Sur l’axe Tours – Le Mans à respectivement 45 km. Avec ses trois niveaux et sa surface habitable de 75 m², elle est idéale pour les familles en quête de proximité avec la nature. Entourée par un terrain spacieux de 1 073 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison présente une allure authentique. **Un sous-sol de 40 m²** vous permettant d’augmenter la surface habitable en créant un espace confortable pour vous ou vos proches (bureau, chambres d’amis, salle de jeux, home cinéma) ou l’utiliser simplement en espace de stockage ou garage. **Au niveau supérieur**, une entrée pratique et indépendante, vous permettant de ranger et entreposer vos affaires. Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 15 m², véritable extension de la maison pour partager de bons moments conviviaux. Un salon/séjour avec cheminée pour profiter de l’agréable chaleur rayonnante qui se répandra rapidement dans toute la maison. Une chambre de 12 m² avec parquet et dressing. Une salle de bain et WC séparé. **Au deuxième**, une chambre de 11 et 17 m² avec parquet et rangements. Située dans un environnement calme, vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et dispose de deux caves pour vos rangements supplémentaires. Un barbecue, un abri de jardin, une pergola, une deuxième terrasse couverte et un garage récent de 25 m² non attenant à la maison complètent ce bien. Proche des commodités locales, cette maison représente une opportunité unique d’accéder à un mode de vie relaxant, tout en étant libre de toute contrainte liée à la copropriété. La commune de Chenu est pourvue d’une école. Cette maison est exposée à des risques dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien : 167 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025. Score DPE : 373 kWhEP/m²/an. Score GES : 82 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 380,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).