Maison à vendre à Les sables d olonne

Description

Offrez-vous l’un des emplacements les plus recherchés de la côte Vendéenne avec cette élégante villa de caractère située en première ligne sur le remblai, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’Océan. Derrière sa façade emblématique, typique des plus belles villas du remblai, cette demeure dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie traversante ouverte sur la mer, composée d’un salon confortable, d’un espace séjour convivial et d’une majestueuse cheminée centrale qui structure harmonieusement les volumes. La cuisine attenante offre un accès direct à une vaste terrasse extérieure d’environ 35m² avec un préau couvert. Un espace rare et recherché permettant de profiter pleinement des beaux jours, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l’Océan. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’un balcon avec une vue imprenable sur la baie. Une grande salle de bain avec une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Sous les combles, une belle chambre aménagée offre un espace supplémentaire. Cette propriété unique conjugue l’authenticité des villas historiques du remblai, des volumes généreux et un bel extérieur, un atout rare en front de mer. Prix du bien : 782 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026. Score DPE : 234 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010,00 € et 2760,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.