Maison à vendre à Mayenne

Description

Pavillon en plain pied d’année de construction de l’année 2000, sur un terrain de 1200 m2 avec vue sur la campagne. Entrée donnant sur un séjour/salon très lumineux d’environ 33 m2, cuisine équipée/aménagée avec une arrière cuisine attenante. Pièce de 8.62 m2 pouvant être aménagée en bureau. Couloir desservant 3 chambres de 12.10 m2, 10.72 m2 et 11.02 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque. Les combles isolés et aménagés offrent un espace de vie : salle de loisirs, salle d’eau avec douche Italienne, WC, une chambre. Garage entièrement carrelé, buanderie sur une surface de 33 m2, cave enterrée. Terrain de 1200 m2 totalement clos, sans vis à vis, vue dégagée sur la campagne. Grande terrasse carrelée dont une partie couverte. Cabanon, potager, terrain de pétanque. Climatisation réversible, radiateurs électriques à fluide, cumulus et pompe à chaleur de 2026. Volets roulants électriques pour les baies coulissantes en aluminium. Fenêtres PVC double vitrage. Aspiration intégrée centralisée. Possibilité d’installer une cheminée, un poêle à bois ou granulés. Arrêt de bus scolaire, école maternelle, primaire. Proximité des collèges, lycée et de tous les commerces. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024. Score DPE : 147 kWhEP/m²/an (ou 122 kWhEP/m²/an selon version). Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).