Maison - Vue dégagée - Forest saint julien - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Coup de Cœur : Villa Moderne 2021, Séjour Cathédrale & DPE A (Proche Gap) - 5 pièces - 4 chambres - 113 m² - Bien Avec Vue

Imaginez une vie où la nature des Hautes-Alpes s’invite dans votre salon, où chaque matin commence dans une atmosphère de bien-être absolu. À seulement quelques minutes de Gap, stations de ski, découvrez cette villa contemporaine de 113,28m² pensée pour l’harmonie familiale et l’élégance. – Une pièce de vie qui respire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume spectaculaire du séjour de 30m². Grâce à son plafond rampant, la pièce offre une hauteur sous plafond majestueuse et une luminosité baignant chaque recoin. – L’ambiance. un espace repas convivial s’ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée. – La chaleur. Au cœur de cet espace, le poêle à bois vous promet des soirées d’hiver inoubliables au coin du feu. – Le confort au rez-de-chaussée. Une première chambre avec sa salle d’eau attenante offre une vie de plain-pied idéale pour vous ou vos invités . – Un espace nuit intimiste à l’étage. Le palier dessert trois chambres spacieuses où règnent calme et douceur. Une vaste salle de bains familiale vient compléter ce niveau pour le confort de tous. – L’excellence énergétique (Classe A/A)Vivez dans une maison d’exception qui prend soin de la planète et de votre budget. Grâce à une isolation ‘Très Bonne’ et des équipements de pointe (pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique) , vos coûts d’énergie sont incroyablement bas : entre 40 € et 55 € par mois seulement !. – Le cadre extérieur: Le terrain de 8733m² est une véritable toile vierge pour vos projets : jardin paysager, terrasse ensoleillée ou espace de jeux pour enfants avec une vue imprenable sur le paysage environnant du Champsaur. Un grand garage vient parfaire ce bien pour abriter véhicules et équipements de loisirs. Prix : 410 000 € Coup de cœur garanti pour cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Prenez rendez-vous pour une visite privée. Cette annonce référence 319539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr