Maison - Vue dégagée - Malemort-du-Comtat - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - A la recherche d'une maison au calme et confortable ? - 5 pièces - 3 chambres - 174 m² - Bien Avec Vue

Dans un environnement calme et arboré, cette maison de 174 m² s’implante sur 1 400 m² de terrain et offre un cadre de vie paisible en Provence. Le salon : le cœur de la maison Poutres apparentes, cheminée, volumes agréables… Un espace chaleureux où l’on imagine les soirées d’hiver, les discussions qui se prolongent et les moments partagés en toute simplicité. La cuisine / salle à manger : l’espace rassembleur Avec ses 27 m², elle devient naturellement le lieu des repas en famille et des grandes tablées entre amis. Les chambres : confort et intimité Deux chambres en rez-de-chaussée (dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture). À l’étage, une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche) et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Un véritable espace refuge. Le rez-de-jardin : liberté d’aménagement Une pièce indépendante à imaginer selon vos besoins : télétravail, atelier, salle de sport, espace loisirs… Elle s’adapte à votre projet de vie. Les extérieurs : vivre dedans / vivre dehors Terrain arboré de 1 400 m². Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions. Piscine chauffée 12 x 5 m et pool house pour les beaux jours. Garage et stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Une vente engagée Une partie des honoraires sera reversée à : SOS Sacs à Puces Une association ou un projet local à Malemort-du-Comtat Located in a peaceful and green setting, this 174 sqm property sits on a beautifully landscaped 1,400 sqm plot and offers a privileged lifestyle in the heart of Provence. The Living Room – The Heart of the Home Exposed wooden beams, a fireplace, and generous volumes create a warm and authentic atmosphere. An inviting space for cosy winter evenings and relaxed gatherings with family and friends. The Kitchen & Dining Area – A Space to Gather With 27 sqm, this bright and functional area naturally becomes the center of shared meals and memorable moments. Bedrooms – Comfort & Privacy Two ground-floor bedrooms (one featuring a mezzanine, ideal for a home office or reading nook). Upstairs, a beautiful master suite with private bathroom (bathtub and shower) and its own terrace overlooking Mont Ventoux. A peaceful retreat with inspiring views. Garden Level – Flexible Living Space An additional room ready to suit your needs: home office, gym, art studio, leisure room… A space that adapts to your lifestyle. Outdoor Living – Embrace the Provençal Way of Life Landscaped 1,400 sqm garden Several terraces with different exposures Heated swimming pool (12 x 5 m) Pool house Garage and additional parking spaces Perfect as a primary residence or a holiday home in Provence. A Meaningful Purchase Part of the agency fees will be donated to: SOS Sacs à Puces A local association or cultural/educational heritage project in Malemort-du-Comtat Purchasing this home also means supporting local causes. Cette annonce référence 318924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr