Maison à vendre à Ventabren

Description

Au cœur d’une parcelle arborée de plus de 8 000 m², au sommet de la colline, située dans une impasse au calme, dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé, découvrez cette propriété rare offrant une vue dominante et panoramique. Un cadre de vie unique. Cette maison de plain-pied d’environ 155 m² habitables agrandissable séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son emplacement. Nombreuses dépendances : la propriété dispose également d’une véranda d’environ 50 m², d’un sous-sol d’environ 70 m², d’un cabanon aménagé en studio d’environ 19 m², d’une piscine, d’un espace détente intimiste avec spa couvert, d’une cuisine d’été ainsi que d’un carport permettant de stationner deux véhicules. La vaste véranda constitue un espace convivial et lumineux idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine, profite d’une vue incroyable sur la nature environnante. L’espace nuit se compose : – d’une suite parentale avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC – de 2 chambres reliées par une salle d’eau communicante – d’un WC séparé – de 2 pièces supplémentaires de 14 et 23 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, bureau, atelier ou encore logement indépendant pour projet locatif. Le jardin arboré offre un cadre intimiste et apaisant en parfaite harmonie avec l’environnement naturel. La parcelle de plus de 8000 m² située en zone N garantit un environnement préservé et naturel. Raccordée au tout-à-l’égout. Raccordement à l’eau du canal. Panneaux photovoltaïques couplés à une batterie, permettant d’optimiser l’autoconsommation énergétique et de réduire significativement les dépenses en électricité au quotidien. Toiture trilatte récente. Prix du bien : 988 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026. Score DPE : 133 kWhEP/m²/an. Score GES : 23 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470,00 € et 3430,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.