Terrain à vendre à Écueillé

Description

Située au coeur du Boischaut Nord, cette propriété forestière d’un seul tenant et de plusieurs îlots développe une surface d’environ 78 hectares
Localisation
Massif réparti sur plusieurs parcelles, facilement accessible, dans un environnement agricole et forestier calme. (voir plan de situation et vue aérienne fournis)
Le bien se situe dans la région naturelle du Boischaut Nord, reconnue pour ses sols argilo-limoneux et son paysage de bocage, particulièrement adaptés à une production forestière de qualité, notamment pour le chêne et le châtaignier.
Description du massif
La forêt présente une structure globalement homogène issue d’une gestion traditionnelle en taillis avec réserves, avec présence majoritaire de :

Chêne (principalement pédonculé et sessile)

Châtaignier

Essences secondaires : charme, merisier, tremble…

Le massif est aujourd’hui composé de :

Taillis exploitables et en cours de conversion

Taillis avec réserves

Quelques peuplements en futaie et zones de reboisement

Gestion forestière

Propriété bénéficiant d’un Plan Simple de Gestion agréé

Période d’application : 2020 à 2034

Gestion orientée vers :

La valorisation du bois d’oeuvre (chêne notamment)

La conversion progressive des taillis en futaie

Programme de coupes et travaux défini (éclaircies, conversions, amélioration)

Accessibilité

Dessertes existantes (chemins et routes accessibles)

Conditions d’exploitation globalement bonnes selon les secteurs

Atouts

Surface significative et structurée

Potentiel sylvicole intéressant (chêne, châtaignier)

Gestion encadrée et durable (PSG en cours)

Valorisation possible à moyen et long terme

Idéal investisseur forestier, groupement ou diversification patrimoniale