Appartement - Vue fleuve - Evian-les-Bains - Auvergne-Rhône-Alpes - France - EVIAN APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC VUE LAC ET JARDIN PRIVATIF - 4 pièces - 3 chambres - 93 m² - BienAvecVue

Description

Vente Appartement en Rez de jardin avec vue lac.

Situé à Évian, au sein d’une petite copropriété, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, ce magnifique appartement T4 traversant de 97,5 m² en rez-de-jardin, véritable esprit “maison de plain-pied”, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, ainsi que par sa vue sur le lac. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour, sublimé par une élégante cheminée à l’éthanol et des finitions en noyer massif apportant chaleur et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez de généreuses terrasses de plus de 60 m² prolongées par un jardin privatif de 214 m², idéal pour des moments de détente en toute intimité, tout en bénéficiant d’une agréable vue sur le lac.
Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement (14°C en été), faux plafonds avec variateurs de lumière, grandes dalles 75×75, système audio Bluetooth intégré, prises RJ45, fibre optique, aspiration centralisée… Le tout dans une copropriété parfaitement entretenue, avec un excellent classement énergétique (DPE A).
Deux places de parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Un appartement alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, offrant un cadre de vie semblable à une maison.