Appartement à vendre à Alfortville — Vue fleuve

Description

Superbe appartement de type F3 niché au premier étage d’une copropriété de standing très récente. Dès l’entrée, qualité des prestations, notamment un parquet massif uniforme parcourant l’intégralité de l’appartement. Appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, composé d’une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d’une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. Partie nuit avec deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Bien rare, aux performances énergétiques optimales garantissant un confort thermique total. Bénéficie également d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Alliant le calme absolu de l’eau à la sécurité d’une construction récente sous garantie décennale, cet appartement ‘prêt à habiter’ constitue une opportunité d’exception sur le secteur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.