Appartement à vendre à Alfortville — Vue fleuve

Description

Superbe appartement de type F3 niché au premier étage d’une copropriété de standing très récente, en bord de Marne. Parquet massif uniforme parcourant l’intégralité de l’appartement. Appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, composé d’une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d’une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. Partie nuit avec deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Performances énergétiques optimales garantissant un confort thermique total. Place de parking sécurisée en sous-sol. Copropriété sans procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026. Score DPE : 126 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620,00 € et 900,00 € par an. Prix du bien : 358 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr