Appartement à vendre à Nogent-sur-Marne — Vue fleuve

Description

Appartement 3/4 lumineux 83 m² Traversant avec balcon de 11 m² exposition sud Une Place de Parking sous-sol. Un écrin de vie au 3ème étage avec magnifique vue dégagée sur la Marne. Appartement 3/4 Pièces de 83 m² avec ascenseur niché au 3e étage d’un immeuble de standing sécurisé. Double séjour de 30 m², espace généreux où se mêle convivialité et élégance. 2 chambres de 12,50 m² chacune baignées d’une atmosphère apaisante. Cuisine récente indépendante, entièrement aménagée et équipée. Cellier, Dressing, Placard mural dans le Couloir, ainsi que dans une chambre. Salle de bain rénovée récemment, WC Indépendant. Intérieur chaleureux et fonctionnel en bon état. Chauffage collectif. Cette annonce référence vous est présentée. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.