Appartement à vendre à Paris 12e arrondissement — Vue fleuve

Description

BASTILLE/GARE DE LYON – BEAU STUDIO/2 PIECES DE 36M² AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR VUE DEGAGEE

loué libérable en Mars 2027 !

Idéalement situé entre Place de la Bastille et Gare de Lyon, au cœur d’un quartier recherché, ce spacieux studio de 35,86 m² Carrez, niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing particulièrement bien entretenue, avec gardien.

Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, exposé plein Ouest, et son absence totale de vis-à-vis, offrant des perspectives dégagées et un cadre de vie agréable.

En bon état, il se compose d’une belle pièce de vie aux volumes généreux, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec wc. Son plan facile à réaménager permet une distribution en 2 pièces, avec la création d’une chambre avec verrière pour conserver toute la luminosité et optimiser au maximum l’espace pour plus de confort.

Situé dans l’une des copropriétés les plus prisées du secteur, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Actuellement loué meublé à 1250€/mois jusqu’au 31/12/2026.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/81 lots, dont 50 à usage d’habitation
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2235,64 euros/an, incluant concierge, eau chaude, chauffage, ascenseur
Pas de procédure en cours

Performance énergétique : C (175 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (30 kg/m². an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr