Maison - Vue fleuve - NERNIER - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Villa Nernier - Vue Lac - 5 pièces - 3 chambres - 150 m² - BienAvecVue

Description

Nernier entièrement rénovée en 2023, cette propriété d’exception allie confort moderne et emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du lac.

Espace de vie lumineux : Salon avec bibliothèque intégrée, coin repas et cuisine d’architecte équipée.
Transition intérieur-extérieur : Accès direct aux terrasses et au jardin surplombant le lac.

Étage supérieur : 3 chambres avec placards intégrés (dont 2 avec balcon vue lac) et un coin bureau.

Sous-sol aménagé : 4ème chambre d’amis, bureau privé, buanderie et garage sécurisé.
Extérieurs privés : Piscine chauffée avec nage à contre-courant, jardin clos et terrasses en grès cérame.

Technique : Système de chauffage et huisseries neufs, haute performance énergétique.

Proximité : À quelques pas du village médiéval de Nernier et du bord du lac.
Accès : Genève et la frontière suisse à moins de 25 minutes. Liaison par ferry vers Nyon.
Loisirs : Stations de ski à partir de 40 minutes ; Chamonix à moins d’une heure.

Un bien rare alliant design haut de gamme et vue imprenable.