Maison - Vue fleuve - Saint Paul En Cornillon - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Propriété de caractère avec vue Loire – Bien d’exception - 9 pièces - 6 chambres - 270 m² - Bien Avec Vue

Description

Au cœur du village de Saint-Paul-en-Cornillon, au calme absolu, cette magnifique propriété de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie unique, dominant la Loire avec une vue panoramique à couper le souffle. Derrière son portail, la magie opère immédiatement : arbres centenaires, terrain en terrasses, atmosphère préservée… un lieu chargé d’histoire, parfaitement entretenu. La propriété développe : – Une maison principale d’environ 220 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable – Une maison indépendante de 60 m², avec terrasse privative, actuellement louée 500 €/mois La maison principale propose de superbes espaces de vie : une vaste cuisine, un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi que 4 chambres, plusieurs espaces détente (salon TV, dressing) et des pièces d’eau réparties sur les étages. À l’extérieur, le spectacle est permanent : une superbe piscine chauffée (12×5 m) avec volet roulant, une terrasse exposée ouest et une vue imprenable sur la Loire, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison a fait l’objet de rénovations de qualité (toiture, électricité, façades réalisées par un Meilleur Ouvrier de France), et offre aujourd’hui une base saine, avec un potentiel de modernisation selon les envies. Ce que l’on aime Vue Loire exceptionnelle et dominante Cachet ancien préservé Volumes rares et luminosité Dépendance avec revenu locatif Environnement calme, à proximité immédiate du village Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux uniques, alliant charme, nature et potentiel. Dossier complet et visite sur demande – sélection des acquéreurs. Cette annonce référence 327226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr