Maison à vendre à Seyssel — Vue fleuve

Description

Au cœur de Seyssel, un hôtel-restaurant de caractère, niché entre eau et relief, au pied du Grand Colombier, avec une vue imprenable sur le Rhône. Entièrement rénové, cet établissement de 480 m² est une adresse emblématique pour les touristes et les amateurs de la ViaRhôna. Côté restaurant : une ambiance chaleureuse et conviviale, jusqu’à 50 couverts en salle, une cuisine professionnelle ouverte sur le bar et une terrasse unique les pieds dans l’eau, pouvant accueillir 55 convives. Côté hôtel : 9 chambres tout confort avec vue exceptionnelle sur le Rhône et les montagnes, ascenseur, climatisation, wifi. Un appartement de fonction de 90 m² est disponible pour vivre sur place ou loger une équipe. L’emplacement est stratégique entre nature, tourisme et accessibilité : activités estivales (randonnée, paddle, vélo, baignade…), station de Sur-Lyand à 20 minutes, gare à proximité. Prix du bien : 675 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026, score DPE : 533 kWhEP/m²/an, score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 32188,00 € et 32189,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.