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Maison - Vue fleuve - Iguerande - Bourgogne-Franche-Comté - France - Coup de cœur – Vue imprenable - 6 pièces - 4 chambres - 113 m² - BienAvecVue

199000 €
Vue fleuve
113
m².
6
pièces
4
chambres
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
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Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
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Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²
Coup de cœur – Vue imprenable – 6 pièces – 4 chambres – 113 m²

Description

À Iguerande, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 nichée dans un environnement paisible, chargé d’histoire et tourné vers la nature. Chaque soir, profitez d’un spectacle unique avec une vue dominante sur la Loire et ses magnifiques couchers de soleil… un vrai luxe au quotidien. Une maison lumineuse à fort potentiel d’environ 115 m² habitables : Séjour / salon en L baigné de lumière Cuisine indépendante (ouvrable pour une grande pièce de vie) Terrasse avec vue panoramique 4 chambres Salle d’eau rénovée Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond Les + qui font la différence Pompe à chaleur récente, salle d’eau rénovée Maison saine avec grand terrain Implantée dans le charmant village d’Iguerande, connu pour son patrimoine et son authenticité, cette maison offre calme, espace et révèlera tout son potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, avec une vue qui ne laisse jamais indifférent. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking
  • Garage

Localisation

Bsk Immobilier

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