Maison - Vue fleuve - Rosoy - Bourgogne-Franche-Comté - France - Magnifique Pavillon - 8 pièces - 4 chambres - 170 m² - BienAvecVue

Description

Située à Rosoy, cette superbe maison contemporaine offre une vue imprenable sur la vallée de l’Yonne. À proximité immédiate d’une école, elle propose un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et praticité au quotidien. Construite en 2019 sur un terrain de 2 600 m², cette maison d’environ 170 m² habitables offre des volumes généreux et parfaitement pensés. Elle dispose de quatre places de stationnement, dont un grand garage, ainsi que d’une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés, et donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : Une grande pièce palière, pouvant faire office d’espace détente ou être aménagée en chambres supplémentaires, dessert une salle de bains avec baignoire, un WC et une chambre. La vue dégagée et exceptionnelle sur l’Yonne, visible depuis le salon ou la terrasse, est parfaite pour savourer un moment de détente. Maison récente et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600,00 € et 2 200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.