Maison à vendre à Rosoy

Description

Située à Rosoy, cette superbe maison vous séduira par sa vue imprenable sur la vallée de l’Yonne. À proximité immédiate d’une école, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 2019 sur un terrain de 2 600 m², cette maison d’environ 170 m² habitables propose des volumes généreux et parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand salon/séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés, et donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : Une grande pièce palière, pouvant faire office d’espace détente ou être aménagée en chambres supplémentaires, dessert une salle de bains avec baignoire, un WC et une chambre. Vous profiterez au quotidien d’une vue exceptionnelle sur l’Yonne, visible depuis le salon ou la terrasse, parfaite pour savourer un moment de détente autour d’un café. Maison récente et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600,00 € et 2 200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.