Maison - Vue fleuve - Fougeres - Bretagne - France - Maison et studio de 98m² à Fougères - 4 pièces - NR chambres - 98 m² - BienAvecVue

Description

À Fougères, dans un cadre paisible et recherché au bord de l’eau et à proximité de la voie verte, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements distincts, situés en rez-de-chaussée. Un studio meublé fonctionnel et en très bon état, vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une activité indépendante. Une maison de plain-pied se compose de deux chambres, d’une agréable pièce de vie et bénéficie d’une terrasse avec vue sur l’eau, offrant un cadre de vie calme. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet mixte habitation + location, ou investissement locatif. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1082,00 € et 1464,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.