Maison à vendre à Chooz — Vue fleuve

Description

Dans un lotissement particulièrement calme, découvrez ce charmant pavillon individuel de 186m² sur une parcelle totale de 1407m2, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une superbe vue depuis la terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée Un WC indépendant Une cuisine équipée Un agréable salon-séjour ouvert, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et agrémenté d’une cheminée Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire 3 belles chambres dont deux avec accès à la terrasse Une pièce actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins Un étage entièrement rénové qui offre un bel espace supplémentaire avec un point d’eau à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Il bénéficie notamment d’une dalle béton, de 2 velux neufs et d’une toiture refaite, offrant confort et tranquillité. Extérieurs Vous profiterez d’une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec une superbe vue sur la Meuse. Le jardin, arboré et agréable, apporte un véritable cadre de verdure autour de la maison. À noter : une partie du terrain située sur le côté de la propriété est actuellement louée à la mairie. Sous-sol La maison dispose également d’une place de parking et d’un sous-sol complet, comprenant : Un garage avec porte de garage électrique Un atelier Une cave Un cellier Équipements et confort Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz Tout-à-l’égout Toiture refaite 2Velux neufs Dalle béton à l’étage DPE : D Taxe foncière 1192 euros Un pavillon offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme, avec de beaux espaces extérieurs et une vue particulièrement agréable. Les performances énergétiques sont les suivantes : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.