Maison à vendre à Ambès — Vue fleuve

Description

Situé dans un cadre exceptionnel, en bordure directe de la Dordogne, offrant une vue imprenable sur la citadelle de Bourg et bénéficiant d’un terrain de 1600 m² environ, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de 3 logements indépendants :
– Logement T4 (vide) 110 m², climatisation réversible, chauffe-eau solaire, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, dépendances, grenier aménageable, jardin privatif 250 m², garage indépendant sur parcelle de 200 m², puits ;
– Logement T2 bis (loué) 46 m², jardin 100 m² et place de parking ;
– Logement T2 bis (loué) 50 m², jardin 130 m² et place de parking.

Atouts majeurs :
– Situation rare avec vue panoramique sur la cité historique de Bourg.
– Possibilité emplacement pour bateau.
– Garage indépendant idéal pour le stockage de bateaux, remorques ou matériel nautique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr