Maison à vendre à Langoiran — Vue fleuve

Description

Un bel ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis comme suit :

Un T4 en duplex de 135 m2, comprenant trois suites parentales, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée de type professionnel ainsi qu’une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la Garonne. Vendu libre de toute occupation, ce bien se prête parfaitement à de la location touristique (environ 150 EUR / nuit) ou à une location meublée classique (environ 1 700 EUR / mois).

Un T3 de 65 m2, composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un grand dégagement, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Une agréable terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis, complète ce bien. Vendu libre d’occupation (précédemment loué 900 EUR / mois).

Un studio lumineux de 44 m2, vendu loué 400 EUR / mois.

Copropriété en cours de création.
L’ensemble, en excellent état, est situé dans un secteur dynamique de l’Entre-deux-Mers, à proximité immédiate des commerces et commodités (restaurants, bars, boucherie, maraîcher, pizzeria, boulangerie, supermarché…).
Côté transports, la ligne 481 permet de rejoindre Bordeaux et Langon en 30 minutes. Une gare SNCF accessible en 5 minutes en voiture dessert la gare Saint-Jean en seulement 25 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr