Maison à vendre à Lamagistère — Vue fleuve

Description

Cette maison individuelle d’environ 105 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la Garonne. En rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine, d’un cellier ainsi qu’un toilette. À l’étage, elle comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, des placards de rangement et des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Un sous-sol avec stockage et accès au quai de la Garonne est également présent. Prix du bien : 125 800,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.