Maison à vendre à Thezan les beziers — Vue fleuve

Description

Maison 1930 plain-pied sur terrain arboré de 1768m² 2 chambres à Thézan-lès-Béziers, face à l’étang de la Malhaute à 5 minutes de Lignan/Orb, 25 minutes des plages et 15 minutes de Béziers. Maison de plain-pied d’environ 90 m² dans son écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Séjour cathédral de 37 m² climatisé, ouvert sur une terrasse avec grand store banne électrique et barbecue, avec vue dégagée sur les étangs de l’Orb. Cuisine semi-ouverte de 17 m² donnant sur une véranda de 17m². Sous le salon, cave cimentée de plus de 20m². Suite parentale avec salle d’eau privative et espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et un WC fermé. Garage à moto et place pour plusieurs voitures. Taxe foncière 836€, eau du Bas Rhône, volets électriques, 2 stores bannes électriques, poêle à bois, climatisation. Zone inondable, jamais inondée, pas de construction possible hors bâtiments démontables et piscine hors sol démontable. Prix du bien : 339 000,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.