Maison à vendre à Fresnay-sur-Sarthe — Vue fleuve

Description

Charmante petite maison de ville, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement. D’une superficie habitable d’environ 103 m², le bien se développe sur deux niveaux distincts et se compose de deux espaces indépendants, offrant la possibilité d’être exploités séparément en location. Premier étage : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Second étage : une seconde pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine ouverte. Au troisième étage : Une belle chambre lumineuse avec une salle de bains avec WC. Cette configuration permet d’envisager une rentabilité locative optimisée (location classique, meublée ou saisonnière selon stratégie patrimoniale). La maison dispose d’une terrasse bénéficiant d’une vue sur la Sarthe, offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un beau jardin. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Huisseries : PVC Double vitrage en bois. Chauffage : Électrique. Assainissement : Tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.