Appartement - Vue golf - Buzet sur tarn - Occitanie - France - T2 Duplex 35 m² – Golf de Palmola - 2 pièces - 1 chambre - 35 m² - BienAvecVue

Description

T2 Duplex 35 m² avec jouissance du jardin – Golf de Palmola – Calme & Rentabilité Situé sur le prestigieux golf de Palmola, dans un environnement très calme et privé, charmant appartement T2 en duplex d’environ 35 m², au sein d’une petite copropriété saine et bien entretenue. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Lumineux, traversant, avec terrasse et vue sur la nature. Il se compose d’une entrée avec salle d’eau et WC, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et à l’étage d’un coin nuit. Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible • Place de parking • Local à vélos • Toiture rénovée • Micro-station neuve Jouissance du jardin Accès rapide à l’autoroute, péage de Toulouse péage l’union à 9 minutes via A68 Excellente rentabilité locative : location possible en longue durée ou Airbnb, revenu estimé env. 700 €/mois. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.