Appartement T2 meublé + terrasse et parking à Mallemort - Appartement - Vue golf - Mallemort - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Bien Avec Vue

Description

Investissement avec loyers garantis (LMNP)

Votre agence Arthurimmo Mallemort vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel.
Il s’agit d’un appartement meublé de 2 pièces d’environ 42.85m2 disposant d’une terrasse et d’une place de parking.

Situé au sein du magnifique Hôtel & Spa 4 étoiles “LE MOULIN DE VERNEGUES” à proximité du Domaine International du Golf de Pont Royal à Mallemort.

Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec bar et kitchenette d’où l’on peut accéder à la terrasse avec vue dégagée sur le golf.
S’ensuit une chambre, une salle de douche et bain puis des toilettes.

Mobiliers et agencement haut de gamme compris dans la vente ainsi qu’une part des PPUC (Parties Privatives à Usage Commun) dont la rétrocession aux copropriétaires est en cours.

Le bâtiment où se trouve cet appartement date de 2012.
Bail commercial valable jusqu’au 1er mars 2033.
Loyer garanti par an 7 924,57 euros HT soit 660,38 euros HT par mois
Taxe foncière hors TEOM à la charge du propriétaire 459€/an
Charges de copropriété par an ~ 110€/an
Copropriété comprenant 147 lots repartis entre appartements et parkings

Le Moulin de Vernègues Hôtel & Spa occupe une bâtisse du XVIIe siècle, au cœur de la Provence. Accès au parcours de golf de Pont Royal, qui se trouve à quelques pas de l’établissement. Le domaine comprend également une piscine extérieure, un spa et un restaurant.
A 30 km d’Aix-en-Provence et à 47 km d’Avignon. L’aéroport de Marseille-Provence se trouve à 35 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr