Appartement à vendre à Évian-les-Bains — Vue lac
ÉVIAN-LES-BAINS – T3 entièrement rénové en 2026 avec balcon et vue lac
Description
61,29 m² habitables | 2 chambres | Balcon de 11,35 m² | Vue sur le lac Léman | Stationnement en sous-sol
Un appartement refait à neuf, une vue sur le Léman et aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
À Évian-les-Bains, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 61,29 m², entièrement rénové en 2026, situé au sein d’une résidence de 2010 avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
La pièce de vie se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien. Elle se prolonge par un balcon de 11,35 m² avec une jolie vue dégagée sur le lac Léman, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent compléter cet agencement bien pensé.
Entièrement rénové en 2026, l’appartement offre le confort d’un intérieur remis au goût du jour, sans travaux à prévoir.
Côté pratique, vous bénéficiez d’un stationnement en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir une seconde place de parking en supplément.
La résidence dispose d’un ascenseur ainsi que d’un système de chauffage collectif au gaz avec comptage individuel.
Un emplacement pratique pour le quotidien
L’appartement profite d’une situation intéressante à Évian-les-Bains, permettant de rejoindre les commerces, les écoles, la gare et les commodités de la ville. Un emplacement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur les rives du Léman.
Ce que l’on aime particulièrement :
La rénovation complète réalisée en 2026.
La vue sur le lac Léman.
Le balcon de plus de 11 m².
Les deux chambres et la distribution fonctionnelle.
La résidence avec ascenseur.
Le stationnement en sous-sol et la possibilité d’une deuxième place.
Un appartement lumineux, prêt à vivre, qui réunit confort, fonctionnalité et vue sur le Léman.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Ascenseur
- Digicode
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris)
Localisation
