Appartement à vendre à Tresserve

Description

Charmant T1 bis de plus de 47 m² situé au 1er étage, bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Idéalement pour de la location courte durée ou résidence principale. Entièrement rénové avec goût, ce bien est vendu totalement meublé et prêt à vivre. Il se compose de la manière suivante : Une entrée accueillante, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé avec rangements, Une chambre équipée d’un grand dressing avec portes vitrées, Une cuisine lumineuse, aménagée et entièrement équipée : plaque électrique 2 feux, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge, Un couchage supplémentaire intégré dans le couloir grâce à un lit coffre une place, pratique et discret, Une belle pièce de vie pleine de charme avec son arcade, entièrement meublée : canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, table, six chaises, vaisselier et vitrine. Une large baie vitrée ouvre sur une vue exceptionnelle, apportant une belle luminosité à l’ensemble de l’appartement. Le logement dispose d’un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant confort été comme hiver. Prix du bien : 288 400,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.