Appartement à vendre à Veyrier-du-Lac — Vue lac

Description

208 m2 | Vue lac à 180o | Terrasse 48 m2 | Piscine | Garage double
Loft d’exception situé dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire à 180o sur le lac et les montagnes environnantes.
À quelques minutes du centre d’Annecy, ce loft haut de gamme de 208 m2, dont 192 m2 Loi Carrez, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations premium et son emplacement rare. Les commerces, écoles, plages du lac et activités de loisirs sont rapidement accessibles.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le loft bénéficie d’une conception contemporaine associant matériaux nobles, prestations haut de gamme et espaces généreux. La pièce de vie constitue le coeur de la propriété avec un séjour de 70 m2, largement ouvert sur l’extérieur et profitant d’une vue spectaculaire sur le lac.
La propriété dispose également d’une vaste terrasse de 48 m2 exposée ouest, véritable prolongement du séjour. Elle offre un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes, idéal pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours.
Ce loft propose notamment :

208 m2 de surface totale, dont 192 m2 Loi Carrez
Grand séjour lumineux de 70 m2
Terrasse de 48 m2 exposée ouest
Vue panoramique à 180o sur le lac
Cuisine équipée haut de gamme avec piano La Cornue
Plan de travail en lave émaillée
Plusieurs suites avec salles d’eau privatives
Cave à vin authentique
Garage double fermé
Deux places de stationnement privatives
Résidence sécurisée avec portail automatique
Piscine de copropriété au coeur d’un environnement paysager
Chauffage par pompe à chaleur

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un cadre particulièrement recherché.
Située sur la rive est du lac, cette commune est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son environnement résidentiel et son immobilier haut de gamme. Elle bénéficie d’une situation privilégiée entre lac et montagnes, à proximité immédiate d’Annecy. Elle séduit une clientèle à la recherche de calme, de confidentialité et d’un accès privilégié aux plaisirs du lac.
Depuis ce loft, les plages du lac, les commerces et différents équipements de loisirs sont rapidement accessibles, tandis que le centre d’Annecy se rejoint en quelques minutes. La proximité de Genève renforce également l’attractivité de ce secteur prisé.
Avec sa vue panoramique sur le lac, sa grande terrasse, sa piscine, son garage double et ses prestations premium, ce loft réunit les principaux critères recherchés en matière d’immobilier de prestige.

Informations sur la copropriété

Copropriété de 27 lots, dont 10 lots principaux
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 5 503 EUR

Prix de vente
Prix FAI : 1 570 000 EUR

Honoraires acquéreur : 3,92 % TTC
Prix hors honoraires : 1 511 000 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.