Appartement à vendre à Noisy-le-Grand — Vue lac

Description

Spacieux appartement 3 pièces de 70 m² offrant une belle vue dégagée. Situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée (vidéosurveillance) construite en 1986, cet appartement bien agencé comprend : – Un hall d’entrée avec placard – Un séjour lumineux – Deux chambres confortables – Une belle salle de bain – Un WC séparé – Un cellier pratique pour le rangement. Les atouts : – Double vitrage avec volets battants – Porte d’entrée sécurisée – Chauffage individuel électrique basse consommation – Diagnostic énergétique classe D – Faibles charges de copropriété 150 € le mois – Faible taxe foncière – Garage fermé et sécurisé – Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché, proche RER A, commerces, écoles, services publics et axes routiers. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.