Appartement à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains — Vue lac

Description

À Vieux-Boucau-les-Bains, au sein de la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d’environ 40 m², bénéficiant d’une terrasse de 20 m² exposée Est, avec vue sur le lac marin et la piscine de la résidence. L’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards, dont une équipée d’une douche, d’un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Sa configuration permet d’accueillir confortablement une clientèle touristique, avec une capacité officiellement classée pour 6 personnes. Actuellement exploité en location saisonnière, l’appartement bénéficie d’une clientèle habituée déjà constituée. Le loyer pratiqué en période estivale est d’environ 1 500 € par semaine. Le logement bénéficie d’un classement meublé de tourisme 2 étoiles. La résidence dispose d’une piscine collective et d’un garage à vélos commun. Charges de copropriété : environ 3 662 € par an, comprenant l’eau et l’électricité selon les informations communiquées. Un appartement qui conviendra aussi bien pour un pied-à-terre sur la côte landaise que pour un projet d’investissement locatif saisonnier. Prix du bien : 305 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204. Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026. Score DPE : 226 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.