Appartement à vendre à Vieux boucau les bains — Vue lac

Description

À Vieux-Boucau-les-Bains, découvrez cet agréable appartement de 40 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 20 m² exposée Est et d’une vue agréable sur le lac marin et la piscine de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards dont une chambre équipée d’une douche, d’un coin cabine 3 couchages, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le coin cabine est aménagé avec un lit superposé offrant 3 couchages, permettant ainsi d’accueillir confortablement jusqu’à 6/8 personnes. La terrasse d’environ 20 m², exposée EST, constitue un véritable espace de vie supplémentaire et profite d’une ouverture agréable sur la résidence, avec vue sur le lac marin et la piscine. Actuellement exploité en location saisonnière, l’appartement bénéficie d’une clientèle habituée déjà constituée et d’une capacité d’accueil de 6/8 personnes. En période estivale, le logement est loué environ 1 500 € la semaine, ce qui constitue un argument intéressant pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’activité locative ou disposer d’un pied-à-terre sur la côte landaise avec une possibilité de revenus saisonniers. Le logement a fait l’objet d’un classement en meublé de tourisme 2 étoiles pour une capacité de 6 personnes. La résidence dispose notamment d’une piscine collective ainsi que d’un garage à vélos commun. Les charges de copropriété comprennent notamment les consommations d’eau et d’électricité, ainsi que les charges liées au fonctionnement de la résidence. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1 251,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.