Appartement à vendre à Vieux boucau les bains — Vue lac

Description

Magnifique appartement en duplex d’environ 41,5 m² habitables (43 m² environ en surface au sol), offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin. Vendu meublé et entièrement équipé, il se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, une seconde chambre avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien. Situé au sein d’une résidence sécurisée face au lac, vous profiterez de nombreux équipements : piscines, pataugeoires, laverie, aire de jeux pour enfants, local à vélos et emplacements de parking. À noter : l’entretien de la résidence ainsi que l’eau et l’électricité sont compris dans les charges. Les commerces sont accessibles par la voie piétonne, la plage se trouve à proximité et vous bénéficierez d’un réseau de pistes cyclables particulièrement développé. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 2 102,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.