Appartement à vendre à Le barcares

Description

Charmant T2 avec loggia fermée – Vue piscine – Entre lac et mer Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, entre mer et lac marin, ce bel appartement 2 pièces de 34 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Description du bien : • Superficie : 34 m² • Étage : 1er étage • Exposition : Sud, très lumineux • Séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte • Loggia fermée avec vue dégagée sur la piscine • Chambre avec fenêtre • Salle de bain • Toilette indépendant • Place de parking privative incluse Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état, prêt à habiter ou à louer. Atouts : • Environnement calme et verdoyant • Résidence sécurisée et bien entretenue • Piscine privative dans la copropriété • Situation idéale entre le lac marin et la mer • Exposition sud : luminosité toute la journée • Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat Localisation privilégiée : • Les plages à proximité • Commerces et pistes cyclables à proximité A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.