Maison à vendre à Évian-les-Bains — Vue lac

Description

Evian, villa contemporaine de 206 m² habitables sur 1119 m² de terrain idéalement située à Evian, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Dès l’entrée, des volumes généreux et des prestations haut de gamme sont visibles. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’un studio indépendant, parfaitement aménageable avec un coin cuisine. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau/WC, d’une buanderie et d’un spacieux garage double. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux prestations soignées, dont une suite parentale d’environ 25 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac, avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage dévoile une pièce de vie spectaculaire de 65 m², baignée de lumière grâce à une exposition optimale. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers de magnifiques terrasses : l’une offrant une vue lac à couper le souffle, l’autre exposée plein sud agrémentée d’une piscine. Cette propriété se distingue par ses prestations techniques haut de gamme : triple vitrage, VMC double flux, domotique… autant d’équipements assurant confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr