Maison à vendre à Miribel — Vue lac

Description

Découvrez cette charmante maison à Miribel, conjuguant espace et confort. Nichée dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines, cette propriété de 135m² vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Cette belle propriété située dans une impasse, a été construite en 1979 avec une vue panoramique + un sous-sol complet dont un studio sur une parcelle de terrain de 2 700 m² piscinable. Une grande entrée avec couloir desservant les différents espaces, une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant un accès direct à une grande terrasse de 75 m², un salon/salle à manger de 28 m² avec sa cheminée et 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, 3 chambres avec parquet et placard mural, une salle de bain avec fenêtre et placard mural, un WC indépendant. Huisseries bois : double vitrage, volets bois. Système de chauffage et production d’eau chaude : chauffage central fioul + cheminée. Sous-sol sur dalle brute avec fenêtres comprenant un grand garage et un studio carrelé (entrée indépendante), avec cuisine ouverte équipée, douche à l’italienne et 3 baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques PVC donnant sur le terrain, idéal pour un ado ou pour louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien : 530 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026. Score DPE : 326 kWhEP/m²/an. Score GES : 44 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4709.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.