Maison à vendre à Viry-Châtillon — Vue lac

Description

Situation exceptionnelle pour cette maison d’architecte de 275 m2 habitable édifiée plein OUEST sur un terrain de 700 m2 – Entièrement tournée vers le lac, la villa se compose au RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie de plus de 50 m2 qui se décline en plusieurs espaces habilement pensés. Cuisine équipée ouverte, chambre, salle d’eau et WC séparés. Accès au sous-sol de plus de 100 m2 et à la piscine chauffée intérieure. À l’étage, un bureau et 4 chambres dont une très belle suite parentale avec salle de bain privative et WC séparés. Terrain clos. Possibilité de garer des voitures dans l’enceinte de la propriété. Accès direct aux promenades qui longent le lac. Volumes, lumières et architecture innovante. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6960.00 € et 9460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.