Maison à vendre à Poses — Vue lac

Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 1905 récemment rénovée avec ascenseur offrant 125 m² de surface habitable d’authenticité et de charme, idéalement située en bord de Seine, Ponton possible pour de belles balades en Seine ! Avec ses 5 pièces agencées sur 2 niveaux, cette maison avec ascenseur propose au RDC : une entrée desservant ; un WC séparé, un salon vue sur Seine avec accès à la véranda, une cuisine lumineuse équipée et aménagée vue sur Seine également un accès direct à la véranda climatisée vue sur le jardin. Une lingerie, un bureau ou chambre, nombreux placards. À l’étage, 2 chambres possibilité 3, vue dégagée sur Seine et jardin dont une avec dressing, Salle de douche, WC. Parcelle arborée et clôturée de 523 m² avec portail électrique. Secteur calme et recherché. Accès rapide à l’A13 AXE PARIS ROUEN DEAUVILLE. Pompe à chaleur. Travaux récents. Factures disponibles. Volets roulants électriques. Beau parquet. Classe énergétique économique B. Proximité des écoles et commerces. Prix du bien : 395 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026. Score DPE : 106 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260,00 € et 1750,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.