Terrain à vendre à Migné — Vue lac

Description

Sur la commune de Migné, au cœur de la Brenne, cet étang de belle superficie est implanté dans un environnement naturel et préservé. L’ensemble développe une superficie cadastrale totale de 3 ha 80 a 45 ca, dont près de 3,7 hectares cadastrés en nature d’eaux. Il comprend principalement un étang ainsi qu’une parcelle attenante en nature de lande. L’accès à la propriété est possible en voiture par un chemin privé. L’étang a fait l’objet d’importants travaux d’entretien et de remise en état, notamment au niveau de la digue, de la bonde et du curage. La bonde est aujourd’hui en excellent état. Le plan d’eau bénéficie d’une population piscicole importante, constituant un réel intérêt pour les amateurs de pêche. Le secteur est également reconnu pour la chasse au gibier d’eau, et notamment la chasse au canard, offrant ainsi une double vocation particulièrement recherchée : pêche et chasse. Un petit cabanon de chasse de type container est présent sur la propriété et permet de disposer d’un espace d’abri et de rangement à proximité immédiate de l’étang. Caractéristiques principales : Ensemble foncier : 3 ha 80 a 45 ca. Surface cadastrée en eau : environ 3 ha 68 a. Accès automobile par chemin privé. Étang entretenu. Travaux importants réalisés : digue, bonde, curage. Bonde en excellent état. Bonne population piscicole. Secteur favorable à la chasse au canard. Petit cabanon de chasse présent sur place. Une propriété particulièrement adaptée aux amateurs de nature recherchant un étang de belle superficie pour leurs loisirs de pêche et de chasse, dans un secteur calme de l’Indre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr