Appartement à vendre à Le Havre — Vue marina & port

Description

DPE E uniquement à cause des fenêtres en simple vitrage ! ———– Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Cet APPARTEMENT FAMILIAL de 103 m² aux volumes généreux, idéalement placé À PROXIMITÉ immédiate du PORT DE PLAISANCE et la PLAGE. Vivre ici, c’est TOUT FAIRE À PIED : la plage, le port, les restaurants, les Halles Centrales et les commerces sont à quelques pas seulement. Un emplacement premium et recherché au Havre. Niché AU CALME et en retrait du boulevard Clemenceau, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous préserve du passage tout en bénéficiant de la sécurité et du standing d’une résidence gardiennée 24h/24. CÔTÉ INTÉRIEUR, un agencement optimisé et agréable : – Vaste entrée accueillante avec grand DRESSING. – Pièce de vie avec de larges ouvrants offrant une vue échappée sur le port de plaisance. – Cuisine semi-ouverte, parfaite pour la convivialité. – 3 CHAMBRES au calme. – 2 SALLES DE DOUCHE (un vrai confort au quotidien ou au retour de plage). – Nombreux RANGEMENTS et WC SÉPARÉ. Pour compléter ce bien : une CAVE PRIVATIVE et un STATIONNEMENT COLLECTIF au sein de la copropriété. LES ÉLÉMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : – Résidence RÉNOVÉE (0 € à prévoir) : Le RAVALEMENT de la résidence est en cours, entièrement pris en charge et DÉJÀ PAYÉ. – Charges MAÎTRISÉES (254 €/mois) : INCLUANT LE CHAUFFAGE, le gardiennage, les charges et l’entretien des communs. – Personnalisation facile : Seules les fenêtres restent à remplacer pour parfaire le confort thermique de ce bien idéalement situé. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 913 Charges prévisionnelles annuelles : 3 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr