Appartement à vendre à Le Barcarès — Vue marina & port

Description

À 20 minutes de Perpignan, sur la commune du Barcarès, quartier de Coudalère, laissez vous séduire par ce joli appartement en copropriété face à l’étang de Salses/Leucate avec vue exceptionnelle. Au deuxième étage d’une résidence sécurisée, celui-ci fait 36m² qui comprend : – chambre 8m² avec placard de rangement – hall d’entrée 6m² – salon séjour cuisine 16m² (tout équipée) – une salle de bain de 4m² (douche et wc). Double vitrage et climatisation mobile. Très bon état général, aucun travaux à prévoir, habitable tout de suite, vendu meublé. Il représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que locative. Une place de parking privative et numérotée. Vous trouverez la mer à seulement 5 minutes de voiture et 20 minutes à pied. Beaucoup de commerces sont installés à proximité (épicerie, bar, restaurants, glaciers, bureau de tabac, boulangerie), ouverts d’avril à octobre. La taxe foncière est de 950 euros/an. À propos de la copropriété : elle contient 63 lots, aucune charge n’est en cours, le ravalement a été effectué en mars 2025. Sur site vous trouverez : piscine avec deux bassins de 20 et 25m, 4 courts de tennis, un boulodrome, terrain de basket, city stade, ping pong, ainsi qu’un club house qui facilite l’échange et la convivialité, tout cela privatisé pour les résidents. En saison estivale, gardiens et maîtres nageurs à disposition pour un maximum de sécurité. Tout cela pour des frais de 1700 euros/an. Prix du bien : 127 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63. Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025. Score DPE : 256 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 030,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr