Appartement à vendre à Le barcares — Vue marina / port

Description

Appartement d’exception avec une vue à couper le souffle sur l’étang et la marina ! Découvrez ce superbe appartement traversant offrant un cadre de vie unique, où l’eau vous accompagne des deux côtés de l’appartement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures donnent accès à une spacieuse terrasse offrant une vue spectaculaire sur la marina. Côté nuit, une belle chambre vous réserve un privilège rare : une seconde vue sur l’eau, pour un réveil chaque matin dans un décor apaisant. Les prestations sont à la hauteur de l’emplacement : appartement traversant, volumes généreux, excellente luminosité, salle d’eau moderne, nombreux rangements et place de parking privative. La résidence parfaitement entretenue propose un cadre de vie privilégié avec piscines, terrains de tennis, aires de jeux et espaces paysagers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des promenades au bord de l’eau. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les atouts ! Prix du bien : 164 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026. Score DPE : 245 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830,00 € et 1 149,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.