Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi — Vue marina & port

Description

Entre marina, jardins et Mer, découvrez une adresse où le calme et la douceur de vivre prennent tout leur sens. Au sein de La Croisière, résidence entretenue de Port Camargue, ce studio cabine situé au 1er étage bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les espaces verts et les bateaux du port de plaisance, sans vis-à-vis. Son orientation nord devient un véritable atout durant les fortes chaleurs estivales, offrant une atmosphère plus tempérée et une loggia à l’abri du soleil direct, idéale pour profiter paisiblement de l’extérieur. L’appartement offre 30 m² de surface habitable. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une cabine avec couchages superposés et une salle d’eau avec WC. Un cellier privatif complète l’ensemble. L’intérieur, déjà rénové, pourra être personnalisé selon vos goûts et vos envies. Des projections d’aménagement vous sont proposées pour vous aider à imaginer tout son potentiel. De part et d’autre de la résidence, les berges et le port de plaisance invitent aux promenades, aux sorties à vélo, au jogging, à la pêche ou simplement à une parenthèse paisible au bord de l’eau. La plage est à seulement 400 mètres, avec une belle perspective sur La Grande-Motte depuis le littoral. Le stationnement est facile et gratuit juste devant la résidence. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.