Appartement à vendre à Palavas les flots — Vue marina / port

Description

Magnifique T2 de 48 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, sur la rive gauche de Palavas-les-Flots. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse de 20 m² plein sud avec vue imprenable sur le canal, une chambre avec placard, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. L’appartement dispose d’une climatisation réversible. Idéalement situé, à proximité de la plage et des commerces, cet appartement constitue un bien parfait pour la location saisonnière ou comme pied-à-terre d’exception. L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et vendu meublé. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.