Appartement à vendre à Le pouliguen

Description

T2 bis face au port – Emplacement exceptionnel Idéalement situé face au port, à deux pas des commerces et des halles, cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable vue sur le port. Il se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue dégagée sur le port ouvrant sur belle terrasse exposée est, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d’eau attenante. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou espace télétravail, wc indépendant. Un cellier complète ce bien. Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, en fait un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1 170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.