Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire — Vue marina & port
Talmont Saint Hilaire - PORT BOURGENAY — L’esprit marin réinventé.
Description
Changer de rythme. Tout faire à pied, sentir l’air salin dès le réveil, larguer les amarres sur un coup de tête.
Au cœur du nouveau Port Bourgenay en pleine métamorphose réputé pour ses nouvelles adresses gourmandes, ses commerces vivants et sa future supérette —, ce bien de 214 m² entièrement réinventé en 2023 incarne l’art de vivre vendéen.
La maison & la vue
Le cœur de la maison bat dans sa cuisine dînatoire baignée de lumière. Depuis l’îlot central, la perspective est saisissante : le jardin, la piscine de 15 mètres, puis les mâts du port de plaisance et l’océan en toile de fond.
Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale pimpante et intimiste.
L’extérieur & le style de vie
En extérieur, l’ambiance est au lâcher-prise : grande terrasse en bois, terrain de pétanque ombragé par les pins, espace surf et retours de plage.
À 10 minutes à pied de la sublime plage du Veillon par le chemin des douaniers.
Au pied des pontons pour les passionnés de voile ou de pêche au large.
Un refuge d’exception, pensé aussi bien pour une résidence principale vibrante que pour des vacances inoubliables, proposé aujourd’hui à une opportunité de prix réajustée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Piscine
- Bureau
- Jardin
- Climatisation
- Dépendance
- Garage
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)
Localisation
Afficher le numéro de téléphone +33586580078
