Appartement - Vue mer - Etel - Bretagne - France - ETEL Port Vue imprenable sur la Ria - 4 pièces - 3 chambres - 90 m² - BienAvecVue

Description

Ce joli T4 entièrement rénové, situé au 2nd & dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur) offrant une vue exceptionnelle sur la Ria d’Étel. Composé de nombreux rangements et d’espaces pour le quotidien d’une famille. Vous apprécierez : son entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, d’un lumineux salon-séjour orienté SUD & Ria, d’une salle d’eau moderne, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que son WC séparé avec placard. Possibilité avec travaux d’optimiser votre espace, en DUPLEX ! (50m² env.). Ce bien rare sur le marché propose un emplacement de stationnement privatif et une cave. Petite copropriété avec interphone de 7 logements à faibles charges. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 590€ environ. DPE : 204 D, GES : 8 B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1700€ & 2360€, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 325 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr