Appartement - Vue mer - Ajaccio - Corse - France - AJACCIO - Entrée de ville T2 vue mer + parking - 2 pièces - 1 chambre - 44 m² - BienAvecVue

Description

À l’entrée d’Ajaccio, au sein de la résidence Génovese, élégante réalisation récente à l’architecture contemporaine, ce superbe appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur la mer et un cadre de vie privilégié. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Plage du Ricanto, accessible à pied, idéale pour profiter des baignades, des promenades en bord de mer et des activités nautiques. Une piste cyclable à proximité permet également de rejoindre facilement le centre-ville. À seulement 10 minutes du centre d’Ajaccio et des grands centres commerciaux, le bien profite d’un environnement pratique avec commerces et transports en commun à proximité, dont le téléporté Angelo reliant les quartiers de Saint‑Joseph et Mezzavia. Cet appartement fonctionnel et lumineux d’une superficie de 44 m², comprend : une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, une chambre avec placard et salle d’eau attenante, une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter de la vue mer et du climat méditerranéen. Prestations de qualité : résidence récente avec ascenseurs, parquet, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, sèche-serviettes dans la salle d’eau. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur non clos en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur. Prix du bien : 227 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 290. Charges prévisionnelles annuelles : 558,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026. Score DPE : 25 kWhEP/m²/an. Score GES : 0 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 150,00 € et 270,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.