Appartement à vendre à Ajaccio — Vue mer

Description

Très bel appartement T3 de 70 m2 entièrement meublé et équipé. Il se situe au niveau 0 (équivalent à un 2e étage) d’une résidence livrée en 2019. Depuis ses terrasses de 14 et 9 m2 il offre une très belle vue panoramique sur la baie d’Ajaccio, la plage du Ricanto et le port. L’appartement comprend : un hall d’entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres de 13,90 m² et 11,87 m², une salle de bains, un dégagement un wc avec lave-mains et machine à laver, deux terrasses. Le bien dispose également d’un garage de 25,15 m2 en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur. Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate. Autre atout majeur : sa performance énergétique exceptionnelle, avec un DPE et un GES classés A, un véritable avantage en matière de confort, de maîtrise des consommations et de valorisation du bien dans le temps. L’accès à la résidence est sécurisé par interphone et l’accès aux garages est télécommandé. La situation en entrée de ville permet un accès rapide aux plages, aux grands centres commerciaux, ainsi qu’au centre-ville avec ses nombreux commerces et services. Un bien particulièrement complet, réunissant vue mer, grands extérieurs, résidence récente, performance énergétique A/A et garage de grande superficie. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.