Appartement à vendre à Pietrosella — Vue mer

Description

Magnifique F2 de standing de 42 m2 entièrement meublé et équipé, situé à Pietrosella. Implanté au sein d’une résidence récente face à la mer, ce bien bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité du littoral. Ses prestations de qualité et sa fonctionnalité en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un achat plaisir que pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est vendu occupé, avec poursuite du bail en cours aux mêmes conditions par l’acquéreur. Le bail a pris effet le 1er novembre 2025 et a fait l’objet d’une reconduction tacite pour une nouvelle période d’un an. Son échéance actuelle est fixée au 31 octobre 2027. Le loyer actuel est de 870 EUR hors charges par mois. Le mobilier et l’ensemble des équipements présents dans le logement sont vendus avec le bien, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un appartement prêt à vivre et parfaitement adapté à la location. Il se compose comme suit en RDC surélevé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle (meubles de rangements haut et bas, plaques électriques, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes), donnant sur une belle terrasse privative d’environ 10 m2. Une chambre confortable de 11 m2 avec grand placard intégré. Une spacieuse salle d’eau, équipée d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un WC. L’ensemble offre également un garage de 15 m2 ainsi qu’une place de parking extérieur. Prestations de qualité : Climatisation réversible, Double vitrage, Stores électriques, Garage de 15 m2, Place de parking privative extérieure, Terrasse privative d’environ 10 m2, Mobilier et équipements inclus dans la vente, Résidence récente, Secteur très recherché, Proximité immédiate de la mer, Aucun travaux à prévoir, Bien actuellement loué, Bail en cours jusqu’au 1er novembre 2027, Loyer actuel de 870 EUR hors charges/mois. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, ses prestations, son garage, sa place de parking et sa proximité immédiate du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr